Arhiv za November, 2007

Skelet

So mi mojstri Štirni na likofu zabičali, da moram v prvem prispevku odpraviti napako, ki jo ponavljam že od začetka tega bloga.

SKELETNA GRADNJA NI MONTAŽNA GRADNJA!!!

Se posipam s pepelom. Me je zavedlo to, da prednosti skeletne gradnje vsebujejo vse prednosti montažne gradnje. Vendar pa skeletna ponuja več in po mojem mnenju je to prava pot za tiste, ki lahko mirno spimo, tudi če ni ceglov v steni.
Seveda pa vsak skelet ni tisti pravi. Prva, najpomembnejša stvar je izbira lesa. Uporablja se dolžinsko ali lamelno lepljen les ali prava masiva. Pravzaprav je ta zadnja možnost bolj redko uporabljena (naj me kdo popravi, če to ni res). Pri lamelno lepljenem je delovanje lesa (krčenje, raztezanje, krivljenje) zmanjšano na minimum, seveda pa to prinese precej višjo ceno. Jaz sem verjel Jarisovcem, da je tudi dolžinsko lepljen les popolnoma ustrezen za mojo hišo.

Precej bolj pomembno je, da je les ustrezno sušen. Od tega je tudi odvisna njegova trpežnost. Pravi les sploh ni potrebno ščititi s premazi, saj je že sam od sebe odporen na škodljivce. V Sloveniji ustrezne sušilnice ni. Zato večina proizvajalcev montažnih in skeletnih hiš les nabavlja v Avstriji. Seveda je bilo kar nekaj tega lesa posekanega v Sloveniji, Avstrijci so ga le sežagali in posušili ter ga nazaj prodali nam za večkratno ceno. No ja, tudi oni morajo od nečesa živeti!   

Druga pomembna stvar je način vezave lesa v skelet. Žeblji nimajo mesta v njem.

Kot pravi Boris:
“Žeblji pri skeletni gradnji odpadejo. Najprimernejše so starodavne lesne zveze, kot na primer lastovičji rep, preplate, čepi… Včasih so jih mojstri izdelovali ročno, danes pa to opravijo računalniško krmiljeni stroji.
Hiša stoji brez vsakega vijaka. Ker pa želimo hišo narediti tudi potresno varno, uporabimo še posebne vijake za les, navojne palice, visoke jeklene kotnike in posebne vijake za beton.
Prednost skeltene hiše je, da hiše v neurju ne “držijo” samo plošče, ampak hišo “držijo” diagonale in križi. Lahko si predstavljate, kakšna je razlika med 1,5 cm debelo ploščo in 8 cm debelim in 18 cm širokim lesenim stebrom.”

Pa da ne pozabim, najbolj pomembna je prava ekipa mojstrov, ki skelet pravilno sprojektirajo, razžagajo les in skelet tudi izvedejo. Pri tem sem imel jaz s kombinacijo Jaris + Dama Haus veliko srečo, kar je potrdil tudi moj nadzornik. 

Tolk za vse tiste, ki še vedno ugibate, kaj pravzaprav hišo drži skupaj.

Nekaj detajlov skeleta sem objavil že v prejšnjih prispevkih. Tukaj jih je še nekaj:
skelet1.JPG skelet2.JPG skelet3.JPG skelet4.JPG

skelet5.JPG skelet6.JPG skelet7.JPG skelet8.JPG

  • Share/Bookmark

Komentarji (6) »

Drugi teden – začetek

Sem med vikendom večkrat obiskal našo novo hišo, čeprav je kar pošteno deževalo. Se je bilo prav prijetno sprehoditi po njej in občudovati natančnost dela mojstrov skeletašev ter premišljevati, kako bomo razporedili pohištvo po novonastalih prostorih. Pa ta vonj po lesu, ki me prav zasvoji. Ja, sem se že zatreskal v tole bajtico. Se mi zdi, da bo prav zares taka, kot sem si zamislil.
A počitka ni. Danes ob osmih sta na gradbišču že delali dve novi ekipi, ena na strehi, druga pa je polagala OSB plošče po stenah. Ob štirih je hiša izgledala takole:

jugovzhod.jpg sever.jpg

Sedaj imajo pa res vsi prostori čisto prave stene in na žalost so se vizuelno kar malce zmanjšali. Nič hudega, saj smo si od nekdaj želeli majhno hišico.

Še nekaj slik sončnega jutra:
jug.JPG balkon1.JPG jugovzhod2.JPG

  • Share/Bookmark

Komentarji (5) »

Likof

Likof je bil, in kogar ni blo tam, si je sam kriv. Pravzaprav kaj takega sploh nisem pričakoval. Sem mislil, da bomo samo malo nazdravili, a se je vse skupaj razvilo v pravo žurko. So sosedje naslednji dan spraševali, kakšna bo šele veselica ob vselitvi, če je bil že likof tak.

Ne prehitevat, pojdimo po vrsti. Oblaki so se nas spet usmilili in držali dež cel petek v sebi. So mojstri to dobro izkoristili in uspeli celotno streho pokriti s sekundarno kritino. Najbolj kritičen del postavljanja hiše je bil s tem uspešno zaključen. Vreme nam sedaj nič več ne more.

Ob štirih pa se je začelo. So vse pripravili bratje Štirn od DaMa Haus, ki so poleg tega, da so odlični mojstri, tudi pravi veseljaki. Sem moral najprej jaz splezati na sleme in lastnoročno zabiti smrekico na vrh. Za vsak udarec s kladivom, bodo oni spili liter vina. Jih je kmalu že začelo skrbeti, ali bodo sploh uspeli priti domov. Ampak mi je vseeno uspelo zabiti največji žebelj mojega življenja z najmanjšim kladivom. Vina pa ni toliko zmanjkalo, kot so napovedali. Mogoče pira…

Sledil je govor mojstrov s slemena strehe in slavnostno razbijanje kozarca. Dobili smo še diplomo in s tem se je uradni del zaključil. Boris, direktor Jarisa je v ozadju že kuril roštilj in dokazal, da če mu ta hišograditeljski biznis propade, bo pa odprl seveda popolnoma bio, eko, na lesni osnovi čevapdžarnico. Kar od nekod se je pojavil še Štirnov Anže s harmoniko, tako da smo na koncu celo zaplesali, kar se mi že osem let ni zgodilo. Hiša se je odlično izkazala, še posebej prezračevalni sistem. Kljub temu, da nas je bilo več kot 20, je bil zrak vseskozi svež. Samo, za kurjavo bomo pa porabil…

Dovolj heca, jutri nadaljujemo, najprej je na vrsti krovec, pa tudi vse te luknje trenutnega prezračevalnega sistema bo potrebno pokriti. Kaj več o tem pa v naslednjih dneh.

Tu je pa še nekaj slik prve žurke v naši novi hiši:

smrekca.JPG
Smrekca

govor.JPG govorvsebina.JPG
Slavnostni govor

mojstriinmi.JPG diploma.JPG
Mi in mojstri ter uradni certifikat

muzika.JPG stirnband.JPG
Štirn band

cevapijaris.JPG
Čevapdžarnica Jaris

  • Share/Bookmark

Komentarji (10) »

Streha

Tretji in četrti dan sta bila v znamenju postavljanja strehe. Tudi dimnik sedaj že stoji. Danes dopoldne je izgledalo takole:

streha3.JPG streha2.JPG streha1.JPG

Z vrtoglavico to ne gre:
postavljanje2.JPG postavljanje1.JPG

Detajli:
vrh.JPG staticnidetajl.JPG

Dimnik je že v mansardi:
dimnik.JPG

Jutri se končuje prvi teden postavljanja montažne hiše. Na streho bodo namontirali agepan pološče, ki bodo služile kot sekundarna kritina. Kot kaže vremenska, bodo kar nekaj časa tudi primarna kritina.  

Jutri je torej praznik, bomo postavili smrekco na vrh. Vsi na LIKOF!!! Če imaš čas, se nam pridruži tudi ti. Začnemo okoli pol treh.

POZOR!!! 
Sprememba, mojstri pravijo, da bodo delali vse do mraka, tako da se bo uradni del začel ob štirih.

  • Share/Bookmark

Komentarji (2) »

Cena montažnega dela hiše

Verjetno marsikoga zanima, kakšne so kaj cene in kaj za to ceno dobiš. Vem, tudi mene je, ko sem zbiral prve podatke o gradnji. Seveda pa končne izračune dobiš, šele ko si daš izdelat res pravi predračun svoje hiše. Pa še takrat je treba dobro prebrati, kaj vse je v njem vključeno in predvsem, kaj ni.

Če ti bo kaj pomagalo, so tukaj podatki o moji hiši, ki je velika 10×8,5m in ima okoli 130m2 stanovanjske površine v dveh nadstropjih (tlorise poišči v prispevku Arhitektura , ki sem ga v blog objavil pred kakšnim mesecem).

Podjetje Jaris v osnovi ponuja takle presek sten: jarisprerezi.pdf

Njihova prva ponudba se je začela pri 75000Eur + DDV. Seveda pa sem imel še vrsto idej, kako to hišo izboljšati, kar pa seveda stane. Dodali in spremenili smo:
- namesto plastičnih oken macesnova Inles okna
- vhodna lesena macesnova Inles vrata
- macesnova fasada
- namesto 16cm skelet debeline 18cm
- protipotresno okovje
- nastavki za rolete nad okni
- podstrešne stopnice
- viden lesen strop (masivna lepljena plošča debeline 12cm namesto stropa s stropniki) 2000Eur+DDV
- vidne lesene stenske obloge v pritličju (masivna lepljena plošča debeline 1,5cm namesto mavčnokartonskih plošč) 2000Eur+DDV
- lesena pergola nad teraso 1000Eur+DDV
- lesen nadstrešek za avtomobile 4,5×8m – 5000Eur+DDV

Uf, še jaz sem sedaj presenečen, kaj vse se je nabralo.

Tole je končna ponudba podjetja Jaris, potem ko smo vanjo vključili tudi vse moje dodatne želje: jarisponudba.pdf

Se pa zgodba še nadaljuje. Po statičnih izračunih stropna plošča 12cm ni bila zadosti trdna, zato smo jo zamenjali s ploščo debeline 14cm (dodatnih 1500Eur). Pa še strešnike smo zamenjali. Hišo bomo pokrili z glinenimi strešniki Creaton Kera Phanne namesto Bramac-om (dodatnih 2000Eur). Sem pa prišparal 2000Eur, ker sem tvegal in celotno kupnino poravnal pred začetkom gradnje (2% popust na takojšnje plačilo).

Še vedno (pravzaprav vedno bolj) sem prepričan, da bom za svoj denar dobil veliko, vsekakor več kot pri katerikoli drugi firmi, ki jo poznam.
Je pa treba biti previden. Cene rastejo, pa še tale zlovešča sprememba DDV-ja iz 8,5% na 20% nam grozi. Če razmišljaš o gradnji, se splača pohiteti.

  • Share/Bookmark

Komentarji (4) »

Drugi dan

Tudi drugi dan je bil zelo uspešen. V pritličju so postavili še zadnjo notranjo steno. Nato so celotno konstrukcijo še enkrat premerili in ustrezno naštelali. Zidarji so pod spodnje tramove zabasali sika nestisljivo malto, tako da se je celotna konstrukcija lepo usedla na podlago.

Še pred malico so postavili strop pritličja. Ta je iz vezanih masivnih lesenih plošč debeline 14cm. Pred nočjo jim je uspelo postaviti tudi zunanje stene mansarde. V dveh dneh smo torej prehiteli sosede, ki že kar nekaj tednov zidajo.

Danes zjutraj naša hiša izgleda takole:

Strop pritličja:
stroppostavljanje.jpg lesenstrop.JPG
Postavljanje stropa Vidni leseni masivni strop

Jutranji pogledi:
jugovzhod.JPG sever.JPG sevrozahod.JPG

Delo:
 Balkonski vhod notranjestene.JPG
Balkonski vhod              Notranje stene

Danes so na vrsti notranje stene mansarde, začeli pa bodo postavljati tudi streho.

  • Share/Bookmark

Komentarji (9) »

Pritličje

Obljuba dela dolg. Tole je zraslo v prvem dnevu:

Material se že zbira na gradbišču (to je še od prejšnjega tedna):
masivenstrop.JPG stropniki.JPG
Masiven strop pritličja     Stropniki za leseni skelet

Prva stena:
zacetek.JPG prvastena.JPG

Pritličje:
pritlicje1.JPG pritlicje2.JPG pritlicje3.JPG

Detajli:
detajl.JPGkriz.JPG
Vez                       Križ za večjo konstrukcijsko trdnost

Danes postavljajo masiven strop nad pritličjem. Verjetno pa bo zrasla tudi kakšna stena v mansardi. O tem več jutri.

  • Share/Bookmark

Komentarji (3) »

Izbira izvajalca montažne hiše

To je pa najpomembnejša odločitev, ki jo je potrebno sprejeti pri montažni gradnji. Za sabo potegne kup podrobnosti od sestave sten, oken, vrat, vse do strehe, če se odločiš za gradnjo na ključ, pa tudi notranje opreme. Izvajalcev in informacij o njih je, tako kot na premnogih področjih, preveč, tako da je težko najti tiste najbolj pomembne. Katalogi, sejmi, internet, nekateri celo obiščejo naselje montažnih hiš na Dunaju in v Gradcu.
Mi smo začeli pri tistih izvajalcih, ki jih vsi poznamo in na našem trgu delujejo že več desetletij. To sta Jelovica in Marles.
»Ne bomo nič kompliciral, Jelovica ima kar dobre hiše, pa še blizu je, tako da ne bo potrebno skakat na drug konec Slovenije.« To je bila moja prvotna ideja in tudi prvi obisk je bil v tej tovarni. Pravzaprav so me zelo dobro sprejeli, korektno izdelali tudi prvo skico hiše in relativno ugoden predračun (75000Eur zunaj zaključen objekt). Ampak tale internet vso stvar močno zaplete in na žalost tudi podraži.
Kar tako iz čistega firbca sem prebral nekaj člankov, pa tudi ponudb ostalih izvajalcev. V oči so mi takoj padle Riko hiše. Njihova filozofija naravne lesene hiše in sodobne oblike, so me tako navdušile, da sploh nisem slišal opozoril o astronomskih cenah. Pravzaprav njihov prvi predračun sploh ni bil tako nebeško visok (95000Eur), tako da sem še nekaj časa gojil upanje, da bo njihova hiša tudi moja hiša. Končni predračun pa je bil kljub le malenkostnim popravkom načrta kar za 25000Eur višji. Tudi za barantanje niso bili prav navdušeni, tako da sem na koncu le ugotovil, da nisem v njihovem sloju strank. Odločitev je bila težka, sem pa sedaj prav vesel, da se je izteklo tako, kot se je.
Nekaj podobnega kot Riko ponuja tudi avstrijsko podjetje KLH, čeprav pri njih pravzaprav ne veš popolnoma, kaj kdo ponuja. KLH je pravzaprav le tovarna vezanih masivnih plošč, njihov zastopnik za stanovanjsko gradnjo je v Kranju, izvajalci iz Ljubljane. Pravzaprav nikakor nisem mogel ugotoviti, kakšne so njihove povezave in kdo je za kaj odgovoren. Zato so izpadli iz igre.
Naslednja tarča je bilo podjetje Rihter, ki tudi ponujajo hiše z lesnimi izolacijami. Pravzaprav je komunikacija z njimi šla v začetku zelo dobro. Ko pa smo se že dogovarjali o podrobnostih, kar na enkrat nismo bili več na isti valovni dolžini. Jaz sem se s prodajnikom dogovoril za eno, v predračunu pa se je znašlo popolnoma drugo. Mogoče sem imel smolo, saj je prodajnik, ki je skrbel zame, ravno takrat menjal službo. No, pa tudi cene so se iz meseca v mesec dvigovale (na koncu okoli 100000Eur za hišo po sistemu natura), tako da sem tudi nad njimi obupal.
Sem pa v tistem času ugotovil, da montažne hiše niso le tiste, ki jih izdelajo v tovarni. Po pogovoru z Mirotom Škvorčem iz Ekoprodukta me je navdušila skeletna gradnja. Ta način je v tujini precej bolj pogost kot tu v Sloveniji, kjer se z njim ukvarja le nekaj manjših podjetij, nekateri posamezniki pa se jo lotijo kar sami. Pravzaprav je osnova take gradnje to, da se vse dogaja na gradbišču. Najprej se postavi leseno ogrodje hiše. Z ene strani se obloži z OSB ploščam, z druge pa s lesnimi fasadnimi ploščami. Vmes se napiha celulozna ali lesna izolacija. Z zunanje strani se še obloži s fasado, z notranje pa z mavčno kartonskimi ploščami. Prednosti takšnega načina gradnje je več. Zaradi sestavljanja na samem gradbišču, se deli konstrukcije precej bolj skladajo. Pri izolaciji ni nevarnosti, da bi se med transportom posedala in s tem sprostila kakšne toplotne mostove. Naravni materiali, ki se uporabljajo pri gradnji, zagotovijo udobno mikroklimo v hiši tako poleti v hudi vročini kot tudi pozimi.
Me je pa predračun Ekoprodukta kmalu spet postavil na realna tla. Čez 200000Eur za hišo na ključ, je bilo še precej več, kot bi me prišla Riko hiša. Tudi Dama Hause iz Brnika, ni bila nič cenejša. Sem že kar malo obupaval. Spet sem se vrnil na klasiko. Predračun Marlesa me je malo razvedril (podobna cena kot Jelovica), od Kagerja pa predračuna sploh nisem dobil, čeprav mi ga je njihov gorenjski predstavnik obljubljal v parih dneh.
Potem pa sem nekje, mislim da v eni od mnogih revij, ki se vsaj dotikajo gradbeništva, zasledil podjetje Jaris. Prav velikega upanja nisem imel, ko sem jim poslal moj projekt, a predračun je bil sumljivo vabljiv. Ogledal sem si njihovo gradnjo v Igu in sama hiša, predvsem pa njihov odnos sta me pozitivno presenetila. Izmenjali smo si še nekaj sporočil in začuda predračun ni bistveno narasel, čeprav sem si zaželel Inlesova lesena okna, pa nekaj macesnove fasade. Potreboval sem samo še potrditev strokovnjaka, da so njihove hiše v primerni kvaliteti. Naprosil sem prijatelja, ki se na montažno gradnjo tudi poklicno močno spozna, da me pospremi k pogovoru z direktorjem podjetja.
Prvo veliko presenečenje nam je priredil direktor sam s svojo pojavo. Namesto uglajenega gospoda s kravato, se je pojavil fant s kavbojkam in mikico. Drugo presenečenje pa je bilo, da ta fant pozna odgovore na vsa meni zelo strokovna vprašanja mojega prijatelja. Vsaj dve uri je trajala debata, pri kateri sem jaz večinoma lahko samo pametno kimal. V avtu je prijatelj dejal le: »Ta fant ve, kaj dela. Imam dober občutek.«
Odločitev je bila jasna. Torej, za vse tiste, ki ste ugibali, kdo le bo moj izvajalec. To je podjetje Jaris. In njihovo gradnjo boste lahko spremljali v mojem blogu in, če bo koga zaneslo v naše kraje, tudi na naši parceli. In da odkrijem še eno skrivnost, njihova cena je trenutno na okroglih 100000Eur (DDV vključen) za zunaj zaključen objekt. Res pa, da smo prvotni ponudbi dodali kar nekaj dodatkov (macesnova troslojna Inlesova okna in vrata, del fasade v macesnu, lesena masivna plošča med nadstropjema, garažni nadstrešek, pergola nad teraso, pa še kaj bi se našlo).
Za enkrat svoje odločitve nisem še prav nič obžaloval. Nasprotno, z Borisom, njihovim direktorjem, je sodelovanje prav prijetno. Vedno ima kup dobrih idej in pravi užitek se je z njim pogovarjati o detajlih, ki hiši dajo njeno prepoznavnost. Da bi se le tudi pri gradnji sami nadaljevalo tako uspešno sodelovanje.
In gradnja se je začela danes, tako da vam že jutri postrežem s prvimi slikami.

Moje ocene izvajalcev
Jelovica
Podjetje s tradicijo, dober odnos do kupcev, ugodna cena, kar se tiče sestave sten v zadnjih desetletjih niso kaj prida napredovali.

Marles
Prav tako podjetje s tradicijo, še posebej ugodna cena v njihovih akcijskih ponudbah, večja možnost izbire sestave sten.

Riko
Podjetje, ki ima za mene pri nas najlepše in najprijetnejše montažne hiše. Masivni les v stenah in stropu da prostoru poseben vonj. Tudi odnos s kupci je na primernem nivoju. Seveda pa cena vključuje tako njihovo kvaliteto kot tudi image.

Kager
V javnosti zelo priznano, kvalitetno podjetje. Hiše so večinoma moderne z ogromnimi okni. A tudi cene močno sledijo Rikotovim.

Rihter
Podjetje iz Savinjske doline, ki je močno razvojno usmerjeno. V zadnjih nekaj letih so trg ponudili kar nekaj novih produktov (standard, standard plus, standard plus aku, natura). Osnovna ponudba je dokaj ugodna, ostale variante pa hišo precej podražijo.

Libella
Na forumih ima to podjetje zelo dober ugled. Mislim pa, da po sestavi sten in po možnosti prilagoditev tlorisov, niso vredni svoje cene.

Finske brunarice
Nekaterim so všeč, po moje pa v naše okolje ne sodijo.

KLH
Prvi približek Riko hišam. Slabost njihovih vezanih masivnih sten je, da je v njih stotine kilogramov lepila. Pri meni so odpadli, ker se ne ve natančno, kdo kaj dela in kdo je za kaj odgovoren.

Lumar
Z njimi pa nisem imel nikakršnih pogovorov, tako da si ocene ne bi upal dati. Vidim pa v našem naselju že dve njihovi hiši, pa še en sosed se dogovarja z njimi. Kot kaže, so kar ugodni.

Juting
Če si bolj na tesnem z denarjem, se pri njih da dobiti zelo ugodne hiše, ki so vsaj po ocenah v forumih kar ustrezne kvalitete.

Eko produkt
Najbolj znano podjetje za skeletno gradnjo, predvsem zaradi zelo zgovornega direktorja. Se splača z njim opraviti pogovor, saj ti razjasni marsikatero neznanko. Je pa drag, slišal sem pa tudi, da kupci niso povsem zadovoljni z njim. So pa to popolnoma neuradne informacije.

Dama haus
Pravzaprav so oni tisti, ki postavijo večino skeletov hiš tudi za ostala podjetja, ki ponujajo skeletno gradnjo, tudi za Eko produkt in Jaris. Vsaj meni pa so postavili nerazumljivo visoko ceno.

Legoles
Tudi oni naj bi bili kar kvalitetni ponudniki skeletnih hiš. Izhajajo iz propadlega gozdnega podjetja in prav zato je sodelovanje z njimi malce tvegano.

Jaris
Manjše podjetje, ki se šele uveljavlja na trgu montažnih hiš. Moja bo njihova deseta hiša. Po eni strani je sodelovanje z njimi, zaradi njihove velikosti malce tvegano, po drugi strani pa so se pripravljeni 110% posvetiti vsakemu kupcu in njegovim željam. Cena pa je vsaj 25% nižja, kot pri ostalih proizvajalcih skeletnih hiš, čeprav izvaja delo z istimi podizvajalci.

Poleg teh nastopa na slovenskem trgu še veliko drugih izvajalcev, s katerimi pa nisem imel nobenega stika, tako da o njih ne morem povedati kakšne koristne informacije. Če jih imaš mogoče ti, napiši tudi tvoje izkušnje.

  • Share/Bookmark

Komentarji (33) »

Račun za klet

Sedaj imam pa račun za klet. V glavnem je vse tako kot v predračunu, seveda pa je nekaj manjših dodatkov. Gre pa takole:

Zemeljska dela: 3314Eur
Betonska dela: 6587Eur
Zidarska dela 7734Eur
Tesarska dela 2657Eur
Ostalo (sv. in betonski jaški…) 1495Eur

Skupaj                   21787Eur + 8.5%DDV = 23639Eur

Manjkajo še ometi (predračun 1800Eur), okna in vrata (predračun 1700Eur), pa estrihi in tlaki (še nimam predračuna), pa bo klet gotova.

Za konec lahko samo še pohvalim Zidarstvo Grilc. Večjih pripomb nad njimi nimam. So kvalitetni in se držijo dogovorjenih rokov, pa tudi cena je še kar ugodna. Torej dober začetek in upajmo še boljše nadaljevanje. Naslednji teden naj bi pa čisto zares začeli z montažnim delom. Ta teden so že pripeljali nekaj materiala.

  • Share/Bookmark

Komentarji (6) »

Montažna proti klasični

Saj se še spominjate tiste pravljice o treh prašičkih in lačnem volku. Starejše dva sta cel dan pela in plesal, zvečer pa sta si na hitro postavila eden bajto iz slame, drugi bajto iz lesa. Tretji najmlajši pa je cel dan pridno zidal in zgradil čisto pravo zidano hišo. Zvečer pa pride strašni volk. Pihne in puhne in kot za šalo odpihne tako bajto iz slame kot tudi iz lesa. Starejše dva se prašička se potem zatečeta k najmlajšemu v zidano hišo, v katero pa volk seveda ne more vstopiti. Pravzaprav poskusi skozi dimnik, ampak kaj, ko je v peči zakurjen ogenj. V srečnem koncu starejše dva spet pojeta in plešeta najmlajši pa pripravi večerjo za vse tri.

Kot kaže je ta zgodba trdno zasidrana v slovenski podzavesti. »Kako pa kaj prašičkova hiša?« me večkrat podraži mama. »A vi boste pa gradili tisto, ta umetno?« sprašuje soseda. »A ste dobro premislili? Pravijo, da montažna sploh ni veliko cenejša kot zidana!« me prepričuje znanec, ki naj bi se na gradnjo malce celo spoznal.

Odmislimo te predsodke in začnimo pri dejstvih. V čem je zidana hiša sploh boljša od montažne? Pa pojdimo po vrsti:

1. Hitrost gradnje
Starejša dva prašička sta se cel dan zabavala, zvečer pa na hitro postavila svojo bajto. Tudi v realnosti velja isto. Montažna hiša se od ničle do vselitve postavi v pol leta, za zidano kaj takega še nisem slišal. To pomeni precej manjšo poraba časa in živcev za gradnjo, pa tudi za lažje financiranje za nas, ki smo morali najprej prodati stanovanje. Pa še precej prej lahko srkamo pivo ali čaj na lastni terasi.

2. Trpežnost
Verjetno naši zanamci čez 2000let naše montažne hiše res ne bodo odkopavali, saj verjetno od nje ne bo ostalo veliko. Kakšnih 100let bo pa verjetno že zdržala, seveda ob kvalitetni gradnji in vzdrževanju.

3. Odpornost na veter
Če volk pošteno pihne in puhne od bajte ne ostane nič. Na srečo takih orkanskih vetrov pri nas ni, pravzaprav v Sloveniji še nisem slišal za hišo, ki bi jo podrl veter.

4. Potresna varnost
Tu je pa prednost dokazljivo na strani montažnih hiš. Na Bovškem so se porušile le zidane.

5. Ognjevarnost
Teoretično so zidane varnejše, čeprav proizvajalci montažnih hiš zagotavljajo, da so mavčnokartonske plošče in les tudi požarno precej stabilne, vsaj toliko kot zidana stena.

6. Kvaliteta gradnje
Kvaliteta gradnje je pa predvsem odvisna od mojstrov, ki na licu mesta hišo postavijo. Je pa res, da je kvaliteta pri montažnih hišah precej bolj pomembna oz. napake pri izvedbi lahko povzročijo bistveno bolj drastične posledice. Zato se že splača pošteno premisliti in izvedbo zaupati strokovnjakom, ki stvar obvladajo.

7. Izolativnost
Za isti K je debelina stene v montažnih hišah bistveno nižja kot pri zidanih. S tem pridobimo kar nekaj prostora, kar je tudi pomembno za nas z manjšimi parcelami. Pa tudi problem toplotnih mostov je v montažnih hišah precej lažje rešljiv.

8. Toplotna stabilnost
Ta parameter je predvsem pomemben poleti, ko je priporočljivo, da je fazni zamik vsaj 12 ur (prehod toplote skozi steno). To zidane zagotavljajo same od sebe, pri montažnih pa je potrebno uporabiti lesne izolacijske materiale, ki imajo večjo maso kot stiropor ali steklena volna.

9. Bio-eko
Les, lesna izolacija, vonj po lesu, majhna poraba energije pri gradnji, materiali, ki se lahko reciklirajo. Komur je to pomembno (in pomembno bi moralo biti vsakomur), naj pogleduje po bio montažnih hišah.

10. Cena
Na koncu se vse konča pri ceni. Tu je pa lahko debata neskončno dolga. Sprva lahko izgleda zidana cenejša, ampak kdo je že pred začetkom klasične gradnje poznal vse stroške? Kdo pozna mojstre, ki bodo že v predračunu upoštevali ves potreben material in delo? Pri montažni je lažje, saj se cena določi pred podpisom pogodbe in je fiksna vsaj do četrte podaljšane faze. Ali je montažna cenejša, ne morem odgovoriti, saj so razponi med proizvajalci ogromni. Je pa res, da ne omogoča včasih prevladujoče filozofije graditeljev, da je že vsakdo, ki je gradnjo začel, hišo tudi zgradil oz. »Denarja nimam, ampak se bomo že sproti znajdli!« Pri montažni hiši je skoraj nujno, da že na začetku vemo vsaj približno finančno konstrukcijo in to od začetka do konca gradnje.

Verjetno bi lahko dodal še kar nekaj primerjav, ampak se mi ne zdijo tako pomembne, da bi lahko vplivale na odločitev o načinu gradnje. Moj povzetek je, da je montažna gradnja bistveno bolj privlačna kot klasična. Ampak kaj drugega od mene, ki sem že od nekdaj občudovalec montažnih hiš, tako ali tako niste pričakovali.

  • Share/Bookmark

Komentarji (6) »